🔑

ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ, WBS ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ

ਘਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹਨ: ਭਾਲਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਗਜ਼ ਤਿਆਰ ਰੱਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ, ਧੋਖਾ ਪਛਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਹੱਕ ਜਾਣਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਅਤੇ ਸਲਾਹ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ (Wohnungssuche) Wohnberechtigungsschein WBS ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ (Mietvertrag) ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ (Kaution) Nebenkosten Betriebskosten ਘਰ ਦਾ ਧੋਖਾ (Wohnungsbetrug) ਭੇਦਭਾਵ (Diskriminierung) Mieterverein Mietpreisbremse

ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਇਆ ਗਿਆ

ਇਹ ਅਨੁਵਾਦ ਤਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਇਸ ਪੰਨੇ ਦਾ ਜਰਮਨ ਰੂਪ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਅਨੁਵਾਦ ਅਜੇ ਨਹੀਂ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਜਰਮਨ ਪੰਨੇ ਨੂੰ ਆਧਾਰ ਮੰਨੋ।

ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਹੁਤ ਤੰਗ ਹੈ। ਕਈ ਲੋਕ ਇੱਕੋ ਘਰ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਕਾਗਜ਼ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ: SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ਅਤੇ Mieterselbstauskunft।

Sozialwohnungen ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ Wohnberechtigungsschein (WBS) ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੁਫ਼ਤ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਬਜ਼ਿਰਕ ਕੋਲ ਜਾਂ service.berlin.de ਰਾਹੀਂ ਆਨਲਾਈਨ ਮੰਗਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ: Kaution ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ (ਬਿਨਾਂ Betriebskosten) ਦੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਤਿੰਨ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਮਾਲਕ ਨੂੰ Kaution ਵੱਖਰੀ ਥਾਂ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਧੋਖੇ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ: ਘਰ ਖੁਦ ਵੇਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਪੈਸਾ ਨਾ ਦਿਓ। ਸੱਚੇ ਮਾਲਕ ਵਿਖਾਉਣ ਲਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦੇ।

ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ ਅਕਸਰ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

Mieterberatung: Mietervereine ਆਪਣੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। Mietpreisprüfstelle ਮੁਫ਼ਤ ਜਾਂਚਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਰਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਹੋਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਵੇਖੋ „ਫਲੁਖਟ ਅਤੇ ਸ਼ਰਣ“ ਭਾਗ।

ਅਗਲਾ ਕਦਮ

ਪੱਕਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਰਸਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਠੀਕ ਹੈ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ? ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਮੁਫ਼ਤ ਪਰਖਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਸਹੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ।

ਆਪਣਾ ਸਵਾਲ ਇੱਥੇ ਪੁੱਛੋ!

ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਜਵਾਬ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਕੰਮਕਾਜੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ। ਮੁਫ਼ਤ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ

ਕਾਗਜ਼ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋWillkommenszentrum Berlin ਮੁਤਾਬਕ ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਮੰਗਦੇ ਹਨ: SCHUFA-Auskunft, ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ਅਤੇ Mieterselbstauskunft (ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ)। ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਕਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ।
ਭਾਲਣ ਦੇ ਰਾਹ ਵਰਤੋinberlinwohnen.de ਰਾਹੀਂ Land ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ Wohnungsunternehmen; ਨਾਲ ਹੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪੋਰਟਲ, ਸੋਸ਼ਲ ਨੈੱਟਵਰਕ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਅਤੇ Hausverwaltungen। Untermiete 'ਤੇ: ਜਾਂਚੋ ਕਿ ਕੀ ਮਾਲਕ ਨੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਰਜਿਸਟਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
WBS ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓservice.berlin.de ਰਾਹੀਂ ਆਨਲਾਈਨ ਜਾਂ ਬਜ਼ਿਰਕ ਕੋਲ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ। ਲੋੜ: ਸਾਰੇ ਬਾਲਗਾਂ ਦੀ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਬੂਤ, ਸ਼ਨਾਖਤ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਬੂਤ। ਖਰਚਾ: ਕੋਈ ਨਹੀਂ।
ਧੋਖਾ ਰੋਕੋਘਰ ਖੁਦ ਵੇਖੋ। ਪਹਿਲਾਂ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ, ਵੇਖਣ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਨਹੀਂ, ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ਨਾਖਤ ਦੀ ਕਾਪੀ ਨਹੀਂ। ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕਿਰਾਇਆ, ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਾਤੇ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ: ਖ਼ਤਰੇ ਦੇ ਸੰਕੇਤ।
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਵਾਓKaution: ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਿੰਨ Nettokaltmieten। Betriebskosten: ਪਹਿਲਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਮੁਨਾਸਿਬ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Mieterverein ਜਾਂ ਸਲਾਹ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਸਮਝੌਤਾ ਵਿਖਾਓ।
ਭੇਦਭਾਵ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਮਦਦ ਲਓਭੇਦਭਾਵ: Fachstelle „Fair mieten – Fair wohnen“ (Tel. 030 62 73 16 68)। ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਰਾਇਆ: Mietpreisprüfstelle Berlin (Tel. 030 213 007 302)। ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ, ਸੁਨੇਹੇ ਅਤੇ ਇਨਕਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖ ਰੱਖੋ।

ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ

2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੱਕ ਮੰਗਣਾ

ਘਰ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ 'ਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ/ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ (ਅਪਵਾਦ: ਬਿਨਾਂ ਕਸੂਰ ਰੁਕਾਵਟ)§ 21 Abs. 5 AGG

Abrechnungszeitraum ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬਾਰ੍ਹਵੇਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ (ਮਾਲਕ); ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ 12 ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ

Betriebskostenabrechnung§ 556 Abs. 3 BGB

3 ਬਰਾਬਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਸੰਭਵ (ਪਹਿਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਕਿਰਾਇਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ 'ਤੇ)

Mietkaution ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ§ 551 Abs. 2 BGB

WBS ਦੀ 12 ਮਹੀਨੇ ਵੈਧਤਾ (ਬਰਲਿਨ ਦੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੁਤਾਬਕ, ਵੇਖੋ ਫ਼ੈਖ ਭਾਗ)

Wohnberechtigungsscheinservice.berlin.de, Dienstleistung Wohnberechtigungsschein

ਧਿਆਨ ਦਿਓ – ਆਮ ਗ਼ਲਤੀਆਂ

WBS ਘਰ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ; ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਫੰਡ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
WBS ਲਈ ਨਿਵਾਸ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਬਾਰੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ: service.berlin.de ਵੈਧ ਨਿਵਾਸ ਇਜਾਜ਼ਤ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 1 ਸਾਲ) ਅਤੇ ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 11 ਮਹੀਨੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ; ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਪੰਨਾ ਸ਼ਰਣਾਰਥੀਆਂ ਲਈ ਕਦੇ 11, ਕਦੇ 12 ਮਹੀਨੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Wohnungsamt ਕੋਲ ਜਾਂਚੋ। ਸ਼ਰਣ ਮੰਗਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਿਯਮ: „ਫਲੁਖਟ ਅਤੇ ਸ਼ਰਣ“ ਭਾਗ।
ਘਰ ਖੁਦ ਵੇਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਪੈਸਾ ਨਾ ਦਿਓ। ਜੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੇ ਦਿੱਤਾ: ਫ਼ੌਰਨ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਪੁਲਿਸ ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰੋ, ਪੋਰਟਲ ਕੋਲ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ (Verbraucherzentrale)।
ਜੋ Bürgergeld ਜਾਂ ਹੋਰ ਲਾਭ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਘਰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਵੇਖੋ „ਪੈਸਾ“ ਭਾਗ ਜਾਂ „ਫਲੁਖਟ ਅਤੇ ਸ਼ਰਣ“ ਵਿੱਚ ਘਰ ਅਤੇ Bürgergeld ਬਾਰੇ ਪੰਨਾ)। ਇਸ ਪੰਨੇ ਲਈ ਕੋਈ ਜਾਂਚਿਆ ਹੋਇਆ ਸਰੋਤ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ।
Mietervereine ਦੀ ਸਲਾਹ ਸਿਰਫ਼ ਮੈਂਬਰਾਂ ਲਈ ਹੈ; Berliner Mieterverein ਮੁਤਾਬਕ ਸਲਾਹ ਅਤੇ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਜਰਮਨ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹਰ Verein ਦੀ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ (ਵੇਖੋ ਫ਼ੈਖ ਭਾਗ)।
ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਬਿਨਾਂ Sublet: ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ, ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸੁਰੱਖਿਆ (Willkommenszentrum Berlin)।

ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ · ਕਾਨੂੰਨੀ ਆਧਾਰ, ਅੰਕੜੇ ਅਤੇ ਅਭਿਆਸ – ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਲਈ

ਭਾਲ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ

Willkommenszentrum Berlin ਮੁਤਾਬਕ (26.09.2026 ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ) Land ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ Wohnungsunternehmen (inberlinwohnen.de), ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪੋਰਟਲ, ਸੋਸ਼ਲ ਨੈੱਟਵਰਕ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਅਤੇ Hausverwaltungen ਰਾਹੀਂ ਭਾਲ ਕਰੋ। ਆਮ ਮੰਗੇ ਜਾਂਦੇ ਕਾਗਜ਼: SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Mieterselbstauskunft। ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ Wohnungsgeberbestätigung: „Erwerbsmigration“ ਭਾਗ ਵਿੱਚ „Wohnen und Anmeldung in Berlin“ ਪੰਨਾ (ਘਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੇ 14 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ)। ਸ਼ਰਣਾਰਥੀਆਂ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ: „ਫਲੁਖਟ ਅਤੇ ਸ਼ਰਣ“ ਭਾਗ।

Wohnberechtigungsschein (WBS)

WBS ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਹੱਦ ਵਾਲੇ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। service.berlin.de ਮੁਤਾਬਕ (Dienstleistung 120671, 26.09.2026 ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ): ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਮਰ 18 ਸਾਲ; ਜਰਮਨ ਨਾਗਰਿਕਤਾ, EU ਦੀ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਵੈਧ ਨਿਵਾਸ ਇਜਾਜ਼ਤ; ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 11 ਮਹੀਨੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇੱਛਾ (ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ)। ਆਨਲਾਈਨ ਜਾਂ ਬਜ਼ਿਰਕ ਕੋਲ ਕਾਗਜ਼ੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ (Bürgeramt/Wohnungsamt), ਆਨਲਾਈਨ ਫ਼ਾਈਲਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 30 MB; ਖਰਚਾ: ਕੋਈ ਨਹੀਂ; ਵੈਧਤਾ „ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਾਲ“। ਕਾਗਜ਼: ਆਮਦਨ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ (ਸਾਰੇ ਬਾਲਗਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨਾਲ), ਮਾਲਕ ਦਾ ਆਮਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਸ਼ਨਾਖਤ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਬੂਤ।

Berlin.de Senatsverwaltung (Mietratgeber, ਸਾਈਟ ਦਾ ਸਾਲ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ, ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ) ਮੁਤਾਬਕ ਆਮਦਨ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ: WBS 140: 1 ਵਿਅਕਤੀ 16.800 ਯੂਰੋ, 2 ਵਿਅਕਤੀ 25.200 ਯੂਰੋ; WBS 160: 19.200 ਯੂਰੋ ਅਤੇ 28.800 ਯੂਰੋ; WBS 180: 21.600 ਯੂਰੋ ਅਤੇ 32.400 ਯੂਰੋ; WBS 220: 26.400 ਯੂਰੋ ਅਤੇ 39.600 ਯੂਰੋ; ਹਰ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਹਰ ਬੱਚੇ ਲਈ ਵਾਧੂ ਰਕਮ। WBS 100 ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਵੇਖੇ ਗਏ ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ; ਸੈਕੰਡਰੀ ਸਰੋਤ ਵਿਰੋਧਾਭਾਸੀ ਤੌਰ 'ਤੇ 12.000 ਯੂਰੋ (WoFG ਦੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਹੱਦ) ਅਤੇ 18.200 ਯੂਰੋ ਦੱਸਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। Senatsverwaltung ਮੁਤਾਬਕ „ਹੱਕਦਾਰ ਅਤੇ ਹਰ ਨਾਲ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਕਮਰਾ“ ਆਕਾਰ ਦਾ ਨਿਯਮ ਹੈ, ਅਪਵਾਦਾਂ ਸਮੇਤ।

ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ, Kaution, Betriebskosten (BGB)

Kaution (§ 551 BGB): ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ (Betriebskosten ਦੀਆਂ ਫਲੈਟ ਰਕਮਾਂ/ਪਹਿਲਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ) ਦੀ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ; ਤਿੰਨ ਬਰਾਬਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਸੰਭਵ (ਪਹਿਲੀ ਕਿਰਾਇਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ 'ਤੇ); ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਨੋਟਿਸ ਵਾਲੇ ਸੇਵਿੰਗ ਲਈ ਆਮ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ; ਵਿਆਜ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਫ਼ਰਕ ਬੇਅਸਰ ਹੈ।
Betriebskosten (§ 556 BGB): ਪਹਿਲਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਿਰਫ਼ ਮੁਨਾਸਿਬ ਰਕਮ ਵਿੱਚ; Abrechnungszeitraum ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬਾਰ੍ਹਵੇਂ ਮਹੀਨੇ ਤੱਕ ਹਿਸਾਬ; ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਮੰਗ ਨਹੀਂ; ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵੀ 12 ਮਹੀਨੇ; ਬਿੱਲ ਵੇਖਣ ਦਾ ਹੱਕ।
Maklerprovision (§ 2 WoVermRG, Bestellerprinzip): ਹੱਕ ਸਿਰਫ਼ ਸਹੀ ਵਿਚੋਲਗੀ 'ਤੇ; ਭਾਲਣ ਵਾਲਿਆਂ 'ਤੇ provision ਦਾ ਬੋਝ ਨਹੀਂ ਪਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜੇ Makler ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਹੋਵੇ; ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮੰਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।
Mietpreisbremse: Senatsbeschluss ਮੁਤਾਬਕ ਪੂਰੇ ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ 1 ਜਨਵਰੀ 2026 ਤੋਂ 31 ਦਸੰਬਰ 2029 ਤੱਕ ਲਾਗੂ; ਸ਼ੁਰੂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ortsübliche Vergleichsmiete ਤੋਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (Presse- und Informationsamt Berlin, 26.09.2026 ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ)। ਅਪਵਾਦ (§ 556f BGB, 1 ਅਕਤੂਬਰ 2014 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ, ਵੱਡੀ Modernisierung) ਵੇਖੋ „Wohnen und Anmeldung in Berlin“ ਪੰਨਾ।
ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ, ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਮਿਆਦਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣ ਬਾਰੇ: ਇੱਥੇ ਆਪਣੇ ਸਬੂਤ ਨਹੀਂ ਹਨ (ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵੇਖੋ „Wohnen und Anmeldung in Berlin“ ਪੰਨਾ, § 573c BGB)।

ਧੋਖੇ ਦੇ ਤਰੀਕੇ

Verbraucherzentrale ਮੁਤਾਬਕ (26.09.2026 ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ): ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ Kaution ਜਾਂ ਚਾਬੀ ਭੇਜਣ ਲਈ ਪੈਸਾ ਮੰਗਦੇ ਹਨ; ਸ਼ਨਾਖਤ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਮੰਗਣਾ (ਪਛਾਣ ਚੋਰੀ); ਪੋਰਟਲਾਂ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ Phishing ਈਮੇਲ। ਖ਼ਤਰੇ ਦੇ ਸੰਕੇਤ: ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕਿਰਾਇਆ, ਲਿਖਣ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ, ਕੈਟਾਲਾਗ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ, Energieausweis ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਘਾਟ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਾਤਿਆਂ 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ। ਸਿਧਾਂਤ: ਸੱਚੇ ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਵਿਖਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦੇ। ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਣ 'ਤੇ: ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ, ਸ਼ਿਕਾਇਤ, ਪੋਰਟਲ ਕੋਲ ਰਿਪੋਰਟ। ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ: ਇੱਕ ਖੋਜ ਅੰਸ਼ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਲਗਭਗ 1.400 ਮਾਮਲੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਪੱਕੇ ਮੂਲ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਸਾਲ ਦੇ; ਵਰਤਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ।

ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ

§ 19 AGG ਮੁਤਾਬਕ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ, ਹੋਰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਨਸਲੀ ਮੂਲ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਅਪਾਹਜਤਾ, ਉਮਰ ਜਾਂ ਜਿਨਸੀ ਪਛਾਣ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ; ਘਰ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਪਵਾਦ ਹਨ (ਜਿਵੇਂ „ਸਮਾਜਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਵਸਨੀਕ ਢਾਂਚਾ“, ਨਜ਼ਦੀਕੀ/ਭਰੋਸੇ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇ; 50 ਘਰਾਂ ਤੱਕ ਛੋਟੇ ਮਾਲਕ: ਸੀਮਿਤ ਲਾਗੂਪਣ)। ਹਟਾਉਣ, ਰੋਕਣ, ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ (§ 21 AGG) ਦੇ ਹੱਕ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ ਮੰਗਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। Berlin.de (LADS) ਮੁਤਾਬਕ AGG ਅਤੇ ਬਰਲਿਨ ਦਾ Landesantidiskriminierungsgesetz (LADG, ਸਰਕਾਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ) ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ; „Berliner Fachstelle gegen Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt – Fair mieten – Fair wohnen“ (ਜੁਲਾਈ 2017 ਤੋਂ; asum GmbH ਅਤੇ Türkischer Bund in Berlin-Brandenburg e. V., Senatsverwaltung ਵੱਲੋਂ ਫੰਡ ਕੀਤੀ) ਪੀੜਤਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ: [email protected], Tel. 030 62 73 16 68, ਸੋਮ ਤੋਂ ਸ਼ੁੱਕਰ 10 ਤੋਂ 16 ਵਜੇ। LADG-Ombudsstelle ਮੁਫ਼ਤ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ: Tel. (030) 9013-3456, Salzburger Straße 21, 10825 Berlin (ਸੋਮ ਤੋਂ ਵੀਰਵਾਰ 9:30 ਤੋਂ 15:30, ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ 9:30 ਤੋਂ 14:00)। LADG-Ombudsstelle LADG ਮੁਤਾਬਕ ਸਰਕਾਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਦੇ ਭੇਦਭਾਵ ਲਈ ਹੈ; ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਘਰਾਂ ਲਈ: ਵੇਖੋ Fachstelle; ਇਹ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਦੀ ਵਰਗ-ਵੰਡ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਤੱਖ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ।

ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ Mieterberatung

Mietpreisprüfstelle Berlin (SiWo, ਮਾਰਚ 2025 ਤੋਂ, ਮੁਫ਼ਤ): ਜਾਂਚਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕਿਰਾਇਆ ortsübliche Vergleichsmiete ਤੋਂ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ; Tel. 030 213 007 302 (ਸੋਮ/ਬੁੱਧ/ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ 9 ਤੋਂ 12 ਵਜੇ, ਮੰਗਲ/ਵੀਰਵਾਰ 14 ਤੋਂ 17 ਵਜੇ); ਅਪਾਇੰਟਮੈਂਟ [email protected]; ਜਾਣਕਾਰੀ [email protected]; ਖੁਦ ਸਲਾਹ-ਮੀਟਿੰਗਾਂ Prenzlauer Berg (ਮੰਗਲ 15 ਤੋਂ 18 ਵਜੇ), Thaerstr. 30D (ਵੀਰਵਾਰ 14 ਤੋਂ 17 ਵਜੇ), Haus am Mierendorffplatz (ਵੀਰਵਾਰ 10 ਤੋਂ 13 ਵਜੇ)।
Berliner Mieterverein e.V.: Spichernstraße 1, 10777 Berlin, Tel. (030) 22626-0; ਬਜ਼ਿਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਕੇਂਦਰ (Berlin.de)। Verein ਦੀ ਸਾਈਟ ਮੁਤਾਬਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ, ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਤੋਂ ਬਾਅਦ Rechtsschutzversicherung ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਆ; Verein ਦੀ ਸਾਈਟ ਮੁਤਾਬਕ ਫ਼ੀਸ ਮਹੀਨੇ ਦਾ 11,00 ਯੂਰੋ (ਘਟਾਈ ਹੋਈ 6,50 ਯੂਰੋ), ਦਾਖਲਾ ਫ਼ੀਸ 7,50 ਯੂਰੋ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ (ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਾ ਸਾਲ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ; ਇੱਕ ਖੋਜ ਅੰਸ਼ ਦੱਸਦਾ ਹੈ: 1.1.2025 ਤੋਂ); 15 ਤੋਂ ਵੱਧ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਸਿਰਫ਼ ਜਰਮਨ ਵਿੱਚ।
Berliner MieterGemeinschaft e.V.: Möckernstraße 92, 10963 Berlin, Tel. (030) 2168001 (Berlin.de)।
Mieterschutzbund Berlin e.V.: Konstanzer Straße 61, 10707 Berlin, Tel. (030) 921023010 (Berlin.de)।
Mietervereinigung Berlin e.V.: Wilmersdorfer Straße 165, 10585 Berlin, Tel. +49 30 313 02 31; ਸਾਲ ਦਾ 39,60 ਯੂਰੋ ਫ਼ੀਸ ਨਾਲ 10 ਯੂਰੋ ਦਾਖਲਾ ਫ਼ੀਸ (Verein ਦੀ ਸਾਈਟ, ਸਾਲ ਨਹੀਂ ਦੱਸਿਆ)।

ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ

ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ: WBS ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਉਡੀਕ ਦਾ ਸਮਾਂ; ਨਿਵਾਸ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਸਹੀ ਲੋੜਾਂ (ਵਿਰੋਧਾਭਾਸੀ ਜਾਣਕਾਰੀ); ਖਤਮ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣ 'ਤੇ ਹੱਕ; ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਵੱਲੋਂ Kaution ਅਤੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦੀ ਭਰਪਾਈ; ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ।

ਕੌਣ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ

ਬਜ਼ਿਰਕ ਦਾ Wohnungsamt / Bürgeramt (ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਮੁਤਾਬਕ) – Wohnberechtigungsschein ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ (service.berlin.de ਰਾਹੀਂ ਆਨਲਾਈਨ, Dienstleistung 120671)
inberlinwohnen.de ਰਾਹੀਂ Land ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ Wohnungsunternehmen – ਘਰ ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ
Mietpreisprüfstelle Berlin (SiWo) – ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਮੁਫ਼ਤ ਜਾਂਚ; Tel. 030 213 007 302; [email protected]
Berliner Mieterverein e.V., Spichernstraße 1, 10777 Berlin; Tel. (030) 22626-0 – ਮੈਂਬਰਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ, ਬਜ਼ਿਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਕੇਂਦਰ
Berliner MieterGemeinschaft e.V., Möckernstraße 92, 10963 Berlin; Tel. (030) 2168001 – ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸਲਾਹ
Mieterschutzbund Berlin e.V., Konstanzer Straße 61, 10707 Berlin; Tel. (030) 921023010 – ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸਲਾਹ
Mietervereinigung Berlin e.V., Wilmersdorfer Straße 165, 10585 Berlin; Tel. +49 30 313 02 31 – ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸਲਾਹ
Berliner Fachstelle gegen Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt „Fair mieten – Fair wohnen“; Tel. 030 62 73 16 68; [email protected] – ਭੇਦਭਾਵ 'ਤੇ ਸਲਾਹ
LADG-Ombudsstelle, Salzburger Straße 21, 10825 Berlin; Tel. (030) 9013-3456 – Landesantidiskriminierungsgesetz ਮੁਤਾਬਕ ਸਲਾਹ
Willkommenszentrum Berlin – ਨਵੇਂ ਆਏ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ (ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ: ਵੇਖੋ „Wohnen und Anmeldung in Berlin“ ਪੰਨਾ, ਓਥੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਦਰਜ)

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

ਘਰ ਗਵਾਚ ਗਿਆ ਜਾਂ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ: ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਅਤੇ Notunterkunft

ਸਬੂਤ/ਹਵਾਲੇ

service.berlin.de/dienstleistung/120671/ (Wohnberechtigungsschein beantragen), abgerufen 26.09.2026
berlin.de/sen/wohnen/wissen-fuer-mieter/berliner-mietratgeber/wohnberechtigungsschein/ (Einkommensgrenzen WBS 140 bis 220), abgerufen 26.09.2026
berlin.de/sen/wohnen/siwo/rent-review-office-berlin-1671823.en.php (Mietpreisprüfstelle), abgerufen 26.09.2026
berlin.de/rbmskzl/aktuelles/pressemitteilungen/2025/pressemitteilung.1615170.php (Mietpreisbremse bis 31.12.2029), abgerufen 26.09.2026
berlin.de/sen/wohnen/service/serviceadressen/vermieterverbaende-und-mieterorganisationen/ (Mieterorganisationen), abgerufen 26.09.2026
berliner-mieterverein.de/sprachen/englisch.htm (Berliner Mieterverein), abgerufen 26.09.2026
mietervereinigung-berlin.de/mitgliedschaft.html, abgerufen 26.09.2026
willkommenszentrum.berlin.de/en/housing/housing-search (Unterlagen, Untermiete), abgerufen 26.09.2026
verbraucherzentrale.de/wissen/vertraege-reklamation/abzocke/fakewohnungen-im-internet-so-erkennen-sie-falsche-immobilienanzeigen-27576, abgerufen 26.09.2026
berlin.de/sen/lads/beratung/diskriminierung/wohnungsmarkt/ (Diskriminierung Wohnungsmarkt, LADG-Ombudsstelle), abgerufen 26.09.2026
gesetze-im-internet.de/agg/__19.html und __21.html (§§ 19, 21 AGG), abgerufen 26.09.2026
gesetze-im-internet.de/bgb/__551.html und __556.html (§§ 551, 556 BGB), abgerufen 26.09.2026
gesetze-im-internet.de/wovermrg/__2.html (§ 2 WoVermRG), abgerufen 26.09.2026

ਅੱਪਡੇਟ ਮਿਤੀ

ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਥਿਤੀ 26 ਸਤੰਬਰ 2026. ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਵਿਧੀ

ਛੋਟੇ ਸਵਾਲ

“ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ, WBS ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ” ਕਿਸ ਬਾਰੇ ਹੈ?

ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਅੰਕੜੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ?

2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੱਕ ਮੰਗਣਾ: ਘਰ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਭੇਦਭਾਵ 'ਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ/ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਭਰਪਾਈ (ਅਪਵਾਦ: ਬਿਨਾਂ ਕਸੂਰ ਰੁਕਾਵਟ) (§ 21 Abs. 5 AGG)
Abrechnungszeitraum ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬਾਰ੍ਹਵੇਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ (ਮਾਲਕ); ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ 12 ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਇਤਰਾਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ: Betriebskostenabrechnung (§ 556 Abs. 3 BGB)
3 ਬਰਾਬਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਸੰਭਵ (ਪਹਿਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਕਿਰਾਇਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ 'ਤੇ): Mietkaution ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ (§ 551 Abs. 2 BGB)
WBS ਦੀ 12 ਮਹੀਨੇ ਵੈਧਤਾ (ਬਰਲਿਨ ਦੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੁਤਾਬਕ, ਵੇਖੋ ਫ਼ੈਖ ਭਾਗ): Wohnberechtigungsschein (service.berlin.de, Dienstleistung Wohnberechtigungsschein)

ਮੈਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਕਾਗਜ਼ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ: Willkommenszentrum Berlin ਮੁਤਾਬਕ ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਮੰਗਦੇ ਹਨ: SCHUFA-Auskunft, ਪਿਛਲੇ ਮਾਲਕ ਦੀ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ਅਤੇ Mieterselbstauskunft (ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ)। ਜਲਦੀ ਅਤੇ ਕਈ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ।
ਭਾਲਣ ਦੇ ਰਾਹ ਵਰਤੋ: inberlinwohnen.de ਰਾਹੀਂ Land ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ Wohnungsunternehmen; ਨਾਲ ਹੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪੋਰਟਲ, ਸੋਸ਼ਲ ਨੈੱਟਵਰਕ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਅਤੇ Hausverwaltungen। Untermiete 'ਤੇ: ਜਾਂਚੋ ਕਿ ਕੀ ਮਾਲਕ ਨੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਰਜਿਸਟਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
WBS ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ: service.berlin.de ਰਾਹੀਂ ਆਨਲਾਈਨ ਜਾਂ ਬਜ਼ਿਰਕ ਕੋਲ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ। ਲੋੜ: ਸਾਰੇ ਬਾਲਗਾਂ ਦੀ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਬੂਤ, ਸ਼ਨਾਖਤ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ, ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਜਨਮ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਸਬੂਤ। ਖਰਚਾ: ਕੋਈ ਨਹੀਂ।

ਮੈਨੂੰ ਕਿਸ ਗੱਲ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

WBS ਘਰ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ; ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਫੰਡ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
WBS ਲਈ ਨਿਵਾਸ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਬਾਰੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ: service.berlin.de ਵੈਧ ਨਿਵਾਸ ਇਜਾਜ਼ਤ (ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 1 ਸਾਲ) ਅਤੇ ਬਰਲਿਨ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 11 ਮਹੀਨੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ; ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਪੰਨਾ ਸ਼ਰਣਾਰਥੀਆਂ ਲਈ ਕਦੇ 11, ਕਦੇ 12 ਮਹੀਨੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ। ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Wohnungsamt ਕੋਲ ਜਾਂਚੋ। ਸ਼ਰਣ ਮੰਗਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਿਯਮ: „ਫਲੁਖਟ ਅਤੇ ਸ਼ਰਣ“ ਭਾਗ।
ਘਰ ਖੁਦ ਵੇਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਪੈਸਾ ਨਾ ਦਿਓ। ਜੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੇ ਦਿੱਤਾ: ਫ਼ੌਰਨ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਪੁਲਿਸ ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕਰੋ, ਪੋਰਟਲ ਕੋਲ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ (Verbraucherzentrale)।

ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਇੰਟੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਹੈ? ਆਪਣਾ ਸਵਾਲ ਇੱਥੇ ਪੁੱਛੋ! – ਅਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਕੰਮਕਾਜੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।